觀山海社區于2007年該項目正式開工，位于山海關區政府以南，北為正和路，西為濱河路，東為老龍頭路。社區占地面積約6.6萬平方米，總建筑面積約13萬平方米，容積率1.48，綠化率35%。

觀山海社區由20棟多層住宅，2棟11層住宅，1棟配套建筑（商業和辦公）錯落而成。總計1114戶，其中多層960戶，小高層154戶。該社區已于2009年9月中旬完成交房驗收工作，社區入住家庭數量穩步上升。